Město Frýdlant nad Ostravicí v souladu s usnesením č. 20/5.12 zastupitelstva města , konaného dne 29.10. 2008 a č. 47/6.13 rady města , konané dne 2.2.2010, nabízí k nájmu a budoucímu prodeji části pozemků v centrální části města a to parc.č. 300, 302/1, 303, 304, 305 a 287 v k.ú. Frýdlant nad Ostravicí, nacházející se na ulici Hlavní, v prostoru mezi stávajícím rodinným domem na jihu, osmipodlažním bytovým domem na severu a stávající čtyřpodlažní výstavbou bytových domů nacházející se západním směrem, pro realizaci výstavby polyfunkčního domu o max. počtu 17 bytových jednotek s maximálními půdorysnými rozměry cca 24,8 m x 35,1 m, s technickým podlažím s hromadnou garáží zahloubeným do terénu max. ½ patra , vystupující nad terén v půdorysných rozměrech 24,8 x 13 m . Bytový dům je navržen s max. 6 NP, nad čtyři nadzemní podlaží o max. rozměrech 24,8, x 22,1 m je z důvodu optického zmenšení objemu navrženo zrealizovat dvě ustupující podlaží, která mají společně s bytovými jednotkami v 1.NP přístup na venkovní terasy umístěné na střeše hromadných podzemních garáží a střechách ustupujících podlaží, u kterých se navrhuje extenzivní zelená střecha.
Umístění bytového domu je vymezeno : severní strana stavby bytového domu bude rovnoběžně ve vzdálenosti 20,6 m od fasády bytového domu čp. 1378 na pozemku parc.č. 285 a stavební čára vymezující východní stranu stavby bytového domu bude tvořena prodloužením uliční čáry založené stávajícím rodinným domem nacházejícím se jižním směrem od místa výstavby, s možností využití části parteru ke komerčním účelům dle architektonické studie zpracované Ing. arch. Miroslavem Dubinou.

Město na základě zveřejněného záměru vybere budoucího investora výstavby, který v max. níže stanovené lhůtě zpracuje projektovou dokumentaci k podání žádosti o vydání územního rozhodnutí v souladu s urbanistickým a architektonickým řešením ve studii vypracované Ing. arch. Miroslavem Dubinou z ledna 2008, při dodržení příslušných ustanovení autorského zákona, která bude průběžně s vlastníkem pozemků konzultována – bude kladen důraz na dodržení všech podmínek prostorové regulace ( vstup do domu je navržen ze severní strany, ve směru od stávajícího osmipodlažního bytového domu. Z této strany je také navržen vjezd do podzemních garáží, ze kterých je přímý vstup k vertikálním komunikacím – výtahu a schodišti).
V objektu je navrženo celkem 17 bytových jednotek, skladba bytů je různorodá. V 1. podzemním podlaží jsou umístěné hromadné garáže, v 1.NP směrem k ulici Hlavní je část plochy vymezena pro možné komerční využití, změny vyvolané např. správci sítí budou konzultovány a všechny podléhají odsouhlasení vlastníkem prostřednictvím rady města Frýdlantu n.O.
V rámci stavby bytového domu bude vybudována obslužná komunikace, odstavná parkovací stání, chodníky, veřejné osvětlení , terénní úpravy přilehlých pozemků, které budou převedeny bezúplatně do vlastnictví města. Investor vybuduje nový přístřešek pro popelnice pro potřeby osmipodlažního domu jako náhradu za stávající, dotčený stavbou.
K předání pozemků parc.č. 300, 302/1, 303, 304, 305 dojde do 5 dnů ode dne pravomocného územního rozhodnutí, část parc.č. 287 bude předána poté, co bude vybudován náhradní přístřešek pro popelnice k osmipodlažnímu domu .
Smluvní vztahy po dobu výstavby
Po odsouhlasení průběžně konzultované dokumentace k územnímu řízení bude před uplynutím lhůty 6ti měsíců od 1.dne následujícího měsíce po výběru zhotovitele v zastupitelstvu města, nejpozději však 8 měsíců v případě, že si KÚ MSK vyžádá posouzení vlivů na životní prostředí dle §6 zákona č. 100/2001 Sb., uzavřena
- nájemní smlouva na celou lokalitu dotčenou výstavbou, která bude v platnosti po dobu výstavby. Nájemné je stanoveno následovně:
- 9,-Kč/m2/rok od uzavření po dobu 24 měsíců od 1.dne následujícího měsíce po nabytí právní moci stavebního povolení,
- 100,-Kč/m2/rok za období následného 25.-30. měsíce,
- 200,-Kč/ m2/rok za období následného 31.-36. měsíce
V případě platnosti nájemní smlouvy po 36. měsíci bude cena nájemného stanovena MR.
Smlouva bude obsahovat souhlas pronajímatele nájemci s vydáním a následnou realizací odstranění stavby čp. 319 s příslušenstvím.
Smlouva bude ošetřena sankčním ujednáním v rámci realizace změny stavby oproti odsouhlasené dokumentaci schválené v územním rozhodnutí.

- smlouva o smlouvě budoucí na odprodej pozemků zastavěné plochy bytovým domem, částí chodníků parkoviště a zpevněných ploch před vstupy do nemovitosti, která bude obsahovat majetkoprávní ošetření bezúplatného předání výše citovaných částí stavebních objektů vybudovaných investorem stavby bytového domu do vlastnictví města . Investor lokality, tj. budoucí kupující uhradí na účet města 50 % předpokládané kupní ceny, tj. min. 1,650 tis. Kč nejpozději v den uzavření nájemní smlouvy a smlouvy o budoucí kupní smlouvě.

Prodej bude realizován po skutečném zaměření vybudovaných nemovitostí, jejich zkolaudování s podmínkou, že do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy uhradí kupující doplatek kupní ceny před vkladem této smlouvy do evidence nemovitostí Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Frýdek – Místek.


Zájemci o realizaci výstavby jejíž součástí bude i demolice stávajícího čp. 319 s příslušenstvím předloží v zalepené obálce s nápisem: „Neotvírat – výstavba bytového domu na ul.Hlavní “ nejpozději do 24. května 2010, 13 00 hod. na podatelnu MěÚ Frýdlant nad Ostravicí, budova čp. 139 písemný návrh, který bude obsahovat :

• návrh kupní ceny - nejnižší nabídka je stanovena na 3,3 mil Kč,
- město jako vlastník pozemků udělí v rámci uzavření smluvních vztahů souhlas s vydáním a následnou realizací odstranění stavby čp. 319 s příslušenstvím na náklad budoucího investora,
- část stavebních objektů vybudovaná investorem v rámci výstavby bytového domu, jako jsou obslužná komunikace, část odstavných parkovacích stání, část chodníků, veřejné osvětlení a terénní úpravy přilehlých pozemků bude bezúplatně převedena do vlastnictví města,
- investor vybuduje nový přístřešek pro popelnice pro potřeby přilehlého osmipodlažního domu.
• jméno a příjmení, případně obchodní jméno žadatele,
• úplnou adresu, telefon, fax, emailovou adresu,
Finanční ukazatel není jediným kritériem výběru investora stavby.
• Ostatní kritéria při hodnocení nabídky zájemce :
- prohlášení o zajištění finančního krytí stavby,
- reference,
- časový harmonogram realizace stavby, který bude v rámci přípravy investiční akce zohledňovat požadavek vlastníka pozemků týkajícího se zhotovení dokumentace stavby pro územní řízení do 6ti měsíců od 1 dne následujícího měsíce po výběru zhotovitele v zastupitelstvu města, nejpozději do 8 měsíců v případě si KÚ MSK vyžádá posouzení vlivů na životní prostředí dle §6 zákona č. 100/2001 Sb.

Žádost mohou podat pouze fyzické osoby starší 18 let, způsobilé k právním úkonům a právnické osoby. Žadatel nesmí být dlužníkem města.

Případné další informace k výše uvedenému včetně poskytnutí grafické části studie,po předchozím uhrazení poplatku ve výši 50,- Kč na pokladně MěÚ Frýdlant n.O. v budově čp. 139 na ul. Hlavní, lze dohodnout v úřední dny pondělí a středa od 8 00 do 16 30 hod. na MěÚ Frýdlant n.O., odboru investic a správy obecního majetku, budova č.p. 9, I.NP, kancelář č. 31, nejlépe po předchozí telefonické domluvě na č. 558 604 160 nebo 558 604 161.

Došlé nabídky budou předloženy k projednání v orgánech obce, o výsledku budou zájemci informováni do 15 dnů od projednání v orgánech obce. Vlastník nemovitostí si vyhrazuje právo nevybrat žádného zájemce případně výběr investora výstavby bytového domu na ul. Hlavní ve Frýdlantě nad Ostravicí zrušit.


V souladu s ust. § 39 zákona o obcích mají občané města možnost se k zveřejněnému záměru vyjádřit a předložit své nabídky.




Ing. Miroslava Kokešová
vedoucí odboru investic a správy obecního majetku

Stáhnout PDF soubor

Vyvěšeno dne: 8.února 2010,
Vyvěsit do 24. května 2010, 13 hodin
Čj.: ISOM 3 / 2010/ K